Diretor Comercial De Incorporadora – Nova Iguaçu

Tipo de Contratação: Prestador de Serviços (PJ)

Descrição:
Negociação comercial com as construtoras, prefeitura e caixa econômica.
Análise de viabilidade de projetos de incorporação, especialmente sob aspectos de demanda indicados por pesquisa junto a clientes e/ou potenciais clientes. ? Atua junto com a área Comercial na elaboração de propostas para a determinação de valores, margens, etc. zelando pela saúde financeira do contrato e seus reflexos nas receitas e despesas da empresa. ? Acompanhamento junto às imobiliárias para definição e ajustes de estratégias para comercialização dos produtos, incluindo acompanhamento à montagem de stands de vendas e unidades decoradas ? envolvendo esclarecimentos acerca de projetos, contratos, condições de pagamento. ? Desenvolver e gerenciar as atividades comerciais (estratégicas e operacionais) dos empreendimentos imobiliários nos estados de MG e RJ. ? Definição de estratégias de comercialização e lançamentos de produtos. ? Construir e manter parcerias lucrativas com as principais partes interessadas. ? Monitorar o desempenho das atividades comerciais usando métricas importantes e preparar relatórios para a gerência sênior. ? Auxiliar na definição de metas financeiras e no desenvolvimento e monitoramento do orçamento. ? Diariamente planeja, coordena e supervisiona o controle das contas a pagar da empresa compreendendo o acompanhamento de vencimentos, pagamento e baixa de títulos, transferência de numerário para compor o saldo visando assegurar o cumprimento das obrigações financeiras. Orienta o processo de compras para o suprimento interno de material de escritório, máquinas, processos e serviços. ? Planeja, coordena e supervisiona o controle das contas a receber da empresa compreendendo o acompanhamento dos vencimentos, recebimento e baixa dos títulos visando assegurar que todos os créditos da empresa sejam recebidos em tempo hábil. ? Prepara previsões de caixa para os pagamentos de títulos avaliando a necessidade de captação ou aplicação. Informa-se sobre a disponibilidade de recursos para aplicação, opta pelas melhores condições e fecha o contrato. ? Responsabiliza-se pelo controle, atualização e devido encaminhamento de contratos diversos junto a órgãos públicos, bancos, clientes e fornecedores ? Mantém-se informado sobre o mercado financeiro avaliando e comparando taxas bancárias, taxas de juros e aplicações, prestação de serviços, despesas diversas visando os menores custos e melhor qualidade. Mantém contatos constantes com instituições bancárias para estreitar relacionamentos e obter melhores condições na prestação dos serviços bancários. ? Avalia o crédito de clientes para a liberação de pedidos de venda com base em informações coletadas no mercado, associações de crédito, análise de cadastro, etc. ? . Relaciona o movimento das contas a pagar e a receber, débito e crédito de juros, receitas e despesas financeiras, taxas de financiamento e investimento praticadas bem como projeta o fluxo para o período seguinte viabilizando a captação de recursos e aplicações

Requisito:
Ensino Superior